Видео для ЖК от А до Я: большой гид для маркетолога застройщика
Форматы, этапы проекта, технологии, сроки, площадки и типичные ошибки: как маркетологу застройщика заказать видео для ЖК и не переплатить за лишнее.
Делимся опытом
Пишем о том, о чём нас спрашивают на брифах: какой ролик нужен на каком этапе стройки, где нейросети выручают, а где без съёмки никак, и что собрать, чтобы смета пришла через 24 часа.
Сколько стоит видео для ЖК в 2026 и из чего складывается смета
Стартовые цены от 150 000 до 1 000 000 ₽, что входит в базу и шесть факторов сметы: хронометраж, технология, съёмочные дни, версии, герои, срочность.
Квартира, которой ещё нет: как ИИ показывает интерьеры
Как ИИ показывает квартиру до стройки: планировка и отделка из проекта, свет и жизнь от нейросети, интерьер под героя. Где граница с договором.
Виртуальный тур или ролик: что нужно офису продаж
Чем ролик отличается от виртуального тура для офиса продаж ЖК: что показывают на экране в зале, что нужно покупателю у планировки и когда тур оправдан.
Как выбрать студию для видео ЖК: 10 вопросов до договора
Что проверить у видеостудии до подписания: работы в недвижимости, процесс согласований, смета, правки, сроки, права. Десять вопросов и наши ответы на них.
Цифровой двойник ЖК: что это и когда он окупается
Что такое цифровой двойник ЖК, чем он отличается от рендера, ролика и 360-тура, что нужно на входе, когда он окупается и когда застройщику хватит ролика.
Свет продаёт: почему один и тот же дом на рендере покупают по-разному
Почему один дом на рендере покупают по-разному: время суток, направление света, окна в сумерках, один день на весь ролик. Что сказать студии на брифе.
Ролики для соцсетей застройщика: вертикаль, хронометраж, серии
Вертикаль 9:16 и квадрат, хронометраж, просмотр без звука, серии с героями. Какие версии нужны застройщику под соцсети и как заложить их в смету.
Ролик без съёмки: как нейросеть «снимает» дом, которого ещё нет
Как из 6–8 рендеров получается ролик ЖК без съёмки: схема «рендер → кадр нейросети → кадр ролика», отбор режиссёром, герои «Правды», New Bridge за 3 нед.
Видео для застройщиков в 2026: что изменили нейросети
Пять сдвигов в видео для девелоперов: гибрид «рендер + нейросеть», люди-режиссёры, герои вместо каталога фасадов, серии под поводы. И зачем снимать людей.
Имиджевый фильм ЖК: чем он отличается от облёта и кому не нужен
Чем фильм про город и людей отличается от облёта рендеров: инсайт, герои, сцена. «Чтобы остаться», «Неометрия», ИКАР, «Унистрой». И когда фильм не нужен.
Одна команда или три подрядчика: съёмка, 3D и нейросети
Что достаётся маркетологу, когда съёмку, 3D и нейросети делают три студии, и как это делает одна команда: «Унистрой», «Неометрия», «Холмогоры».
Как подготовить бриф, чтобы смета пришла через 24 часа
Шесть вещей, которые стоит собрать до первого разговора: этап, аудитория, площадки, рендеры, дата и ориентир по бюджету. И что можно не готовить.
Какое видео нужно на каждом этапе проекта: от рендеров до управляющей компании
Шесть отрезков жизни ЖК и шесть задач для видео. Что показывать инвесторам, когда дома ещё нет, чем кормить рекламу по ходу стройки и зачем УК свой ролик.
Где ИИ помогает застройщику, а где нет
Один застройщик, две технологии: серия быстрых продуктовых роликов и съёмочный манифест в шести локациях. Три ситуации за нейросети, три против и правила, которые снимают страх «нарисуют не тот фасад».
Ничего не найдено. Снимите фильтр или загляните в «Работы».
Темы берём из разговоров с застройщиками. Если вашего вопроса здесь нет, задайте его в форме внизу, ответим лично.